À vendre Appartement 4 pièces à Villeurbanne, quartier Léon Blum
Situé dans le très recherché quartier Léon Blum à Villeurbanne, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 étages avec ascenseur, ce bien traversant se distingue par sa luminosité, son exposition ouest et sa distribution idéale.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine meublée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également de deux balcons, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Un garage fermé, une cave, l'accès PMR, la climatisation, un digicode et un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement une minute à pied du métro et sept minutes du tramway, vous accédez facilement aux transports en commun. Proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ce qui rend ce logement particulièrement adapté à une vie de famille.

Ce projet représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola dès maintenant. Ce bien rare allie emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel d'aménagement : une opportunité à ne pas manquer.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.
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Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, idéalement situé dans le quartier de Croix Luizet à Villeurbanne. Avec une surface de 45.23 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un digicode pour plus de sécurité avec un sas d'entrée. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Croix-Luizet et le Collège Jean Macé, le campus de la DOUA et les transports au pied de l'immeuble.
Les commodités comme des boulangeries, des pharmacies et des restaurants sont facilement accessibles.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité !
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Référence :6309

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

Découvrez ce charmant appartement à vendre, idéalement situé au coeur de Villeurbanne, dans le dynamique quartier des Gratte-Ciel.
D'une superficie de 58,53 m², ce bien lumineux, exposé plein sud, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il se compose de 2 pièces, dont une spacieuse chambre, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Proposé au prix de 180 000 €, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

Son emplacement est un véritable atout :

Transports en commun à proximité immédiate : tramway à 5 minutes, bus et métro à seulement 1 minute,

Établissements scolaires accessibles à pied : École élémentaire et maternelle Anatole France à 3 minutes, crèche à proximité,

Commerces et services variés à quelques pas : supermarchés, pharmacies, restaurants?

Un cadre de vie idéal dans un quartier vivant et recherché.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé dans le quartier recherché de Tolstoï à Villeurbanne.

D'une superficie de 37,72 m², cet appartement se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence dispose d'un gardien et d'un stationnement extérieur.

Travaux votés et pris en charge par les propriétaires actuels:

La copropriété a voté une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade, représentant un réel atout en matière de confort et de performance énergétique, sans frais pour les futurs acquéreurs.

Situé à proximité immédiate des écoles (École primaire Jean Jaurès, École maternelle Jacques Prévert), des espaces verts, des commerces et des transports, ce bien conviendra parfaitement à un **premier achat ou à un investissement locatif.

Prix : 155 000 €

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
Réf. : 6388

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Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 65,12 m² possibilité 4 chambres , situé dans une copropriété sécurisée de 1964, à proximité immédiate des lignes de bus C26, C23, TB11 et 69.

Il se compose d'un agréable hall d'entrée desservant un séjour lumineux, exposé plein Sud, offrant une vue dégagée, ainsi que d'une belle cuisine indépendante, orientée Nord et donnant sur le parking collectif de la copropriété
Une cave complète le bien ainsi qu'un parking commun à vélos sécurisés.

L'appartement dispose de nombreux rangements.
Traversant NORD/SUD il vous offrira une belle luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Situé entre Flachet et Gratte Ciel à proximité des commerces et des écoles.

INFO ALUR: Copropriété de 520 lots dont 264 d'habitation, aucune procédure en cours.
PRIX: 190 000 Euros FAI, Honoraires charge vendeur.

Charmant T2 à vendre ? Idéalement situé à Villeurbanne !

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 33,46 m², situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Vous serez séduit par sa chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi que par son agencement fonctionnel optimisant chaque espace.

Les atouts du bien :
Appartement lumineux et bien agencé
Environnement agréable et vivant
Idéal pour une première location ou un jeune actif

Emplacement privilégié ? Quartier Totem à Villeurbanne
Profitez d'un secteur dynamique avec :
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Parc à deux pas pour vos moments de détente
Transports accessibles facilement : bus à 4 min, tramway à 12 min

Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité.

Une opportunité à ne pas manquer !
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Installez-vous dans un quartier vivant et profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien !